Como funciona a manutenção do imóvel
Com o passar dos anos, é normal que os imóveis necessitem de reparos, especialmente aqueles que já gastaram um certo tempo de sua vida útil. Como em toda relação entre inquilinos e proprietários, essa é uma responsabilidade que precisa ser bem direcionada para que ninguém saia prejudicado de alguma forma.
Cobrança de IPTU
Como previsto em nossos contratos de locação, a cobrança do IPTU é repassada anualmente aos inquilinos dos imóveis alugados.
O imposto pode ser pago em cota única com desconto no mês de janeiro ou diluído em até 8 parcelas.
O cálculo do IPTU tem como base o valor venal do imóvel, que é o preço da
Como abrir uma solicitação na Minha Bortolini
A Minha Bortolini foi criada para que você tenha acesso rápido a todos os serviços e informações que precisar durante a locação do imóvel.
Como você já sabe, aqui é possível encontrar uma série de conteúdos que irão orientá-lo em cada etapa da locação, assim como poderá encontrar as respostas para
Despesas extras de condomínio
Como você já sabe, o seu condomínio é administrado por outra empresa. Por isso, com exceção do primeiro mês, sua cobrança será sempre à parte do aluguel.
Mas é importante que você saiba que poderão surgir despesas extras, que fogem da sua competência como inquilino.
É que pela Seção IV da Lei Nº 8
Atraso no pagamento do aluguel
Fique sempre atento à data de vencimento do seu boleto de aluguel, pois o pagamento em atraso terá incidência de juros e multa.
Hoje, a multa por atraso de pagamento é de 10% + juros de 1% ao mês.
Por exemplo: se o seu aluguel for de R$ 1.000,00, com vencimento dia 05, e o pagamento for efetuado
Passo a passo: O que precisa para entrar no imóvel
1º PASSO: Pegar as chaves
Agora que você já assinou o seu contrato de locação, é hora de pegar as chaves do seu novo lar. Se você ainda não passou por essa etapa, entre em contato com a nossa equipe.
2º PASSO: Conferir a vistoria
Aqui na Bortolini utilizamos o modelo de vistoria digital, onde no
Contratação de Seguro Fiança
Alguns contratos de locação possuem seguro fiança que desobriga a existência de fiadores. Assim como outras opções, o seguro fiança é uma forma de garantir o pagamento do proprietário do imóvel em caso de inadimplência.
Quando escolhido pelo inquilino, sua contratação é feita juntamente com a loca
Contratação de Seguro Incêndio
De acordo com os nossos contratos de aluguel, a contratação do seguro incêndio é uma responsabilidade do locatário. Isso significa que o inquilino também será o responsável pelo pagamento do seguro.
O seguro precisa ser contratado em até 05 dias após a data de início do contrato de locação, sendo
Reajuste no valor de aluguel
Nossos contratos de locação possuem prazo de 30 meses regido pela Lei do Inquilinato (salve exceções).
O reajuste, portanto, é feito anualmente com base no acumulado de 12 meses do I-GPM positivo (Índice Geral de Preços do Mercado) e aplicado sempre na data de aniversário anual do seu contrato.
Al
Conheça a Área do Cliente do Inquilino
A Área do Cliente é um espaço em nosso site que foi criado para que você possa ter acesso a tudo o que precisar durante a locação. Lá você vai encontrar:
Boleto do aluguel
Informações do contrato
Informações sobre o próximo reajuste
Histórico de pagamentos
Histórico de manutenções
Para fazer o l