Quais reparos são de responsabilidade do Proprietário
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Criado por Monique Tartas em 15/09/2020 17:03
Atualizado por Monique Tartas em 21/09/2020 16:18

 

Basicamente a Lei do Inquilinato responsabiliza o proprietário pelo reparo de vícios ocultos e estruturais

Mas nós sabemos que não é tão simples quanto parece e que, na prática, podem surgir algumas dúvidas.

Por isso, elencamos abaixo alguns exemplos que podem ajudar a entender melhor essa atribuição:


ELÉTRICOS

  • Ar condicionado / Aquecedores: realizar o reparo de problemas em peças que independem da manutenção periódica do aparelho.
  • Fiação Elétrica e Disjuntores: realizar reparos de problemas na fiação elétrica e no quadro de forças quando não forem motivados pelo uso inadequado de equipamentos elétricos.

ESTRUTURA

  • Chaves e Tags: disponibilizar chaves e tags do imóvel no momento da locação.
  • Controle de Garagem: disponibilizar um controle em bom funcionamento no momento da locação.
  • Calhas: providenciar o reparo de problemas nas calhas que possam comprometer a estrutura do imóvel.
  • Goteiras: identificar a causa e providenciar os reparos necessários para solucionar o problema.
  • Parede: providenciar reparos decorrentes de problemas estruturais, tais como rachaduras ou manchas por infiltrações causadas por problemas no telhado, por exemplo.
  • Pintura: providenciar a pintura de locais prejudicados por danos estruturais, como infiltrações ou rachaduras.
  • Pisos: trocar o piso que foi danificado por algum dano estrutural, como infiltrações, por exemplo.
  • Portão: realizar a troca ou o reparo quando danificado por algum outro motivo que não ocasionado pelo inquilino.
  • Telhado: realizar a substituição de telhas quebradas desde que o dano não tenha sido ocasionado pelo inquilino ou por falta de manutenção do mesmo.
    Gás
  • Vazamento de Gás: reparar o vazamento de gás proveniente da tubulação do imóvel, caso haja gás central.

HIDRÁULICO

  • Infiltração: providenciar o reparo de problemas que estejam causando a infiltração.
  • Falta de Água: realizar reparos no encanamento do imóvel caso algum problema oculto esteja comprometendo o abastecimento de água.
  • Vazamento Oculto: identificar o ponto de vazamento e realizar o conserto necessário.

Outros

  • Dedetização: dedetizar o imóvel quando identificado algum problema crônico, que já existia antes da locação, sem o conhecimento do inquilino.