Taxas da imobiliária
3 min
Criado por Monique Tartas em 06/10/2020 18:15

 

Os honorários da imobiliária são na verdade um investimento que o proprietário realiza para que o seu imóvel esteja seguro e garanta bons rendimentos. Na Bortolini Imóveis, nós trabalhamos com duas principais taxas:

Taxa de Intermediação
Referente a todo o trabalho realizado pela imobiliária até alugar o seu imóvel. Envolve desde a divulgação do seu imóvel em canais de comunicação até a bonificação dos consultores. A taxa de intermediação equivale a 100% do valor bruto de locação do primeiro aluguel e é cobrada em duas parcelas (1º e 2º mês do contrato de locação), justamente para não onerar repasse do seu primeiro aluguel.

Taxa de Administração de Aluguel
Uma porcentagem cobrada mensalmente que se refere à administração da locação do seu imóvel, incluindo todo o trabalho de manutenção e cobrança do seu contrato. Trabalhamos basicamente com duas modalidades acordadas durante a captação:

  • Taxa de 15% - Nessa modalidade a imobiliária garante o pagamento em dia do aluguel, mesmo que haja atraso por parte do locatário. A condição é válida por até 3 meses consecutivos, até que as garantias ou os fiadores sejam acionados para cobertura dos valores em atraso. Em caso de inadimplência acima de 3 meses, o inquilino será acionado juridicamente, incluindo seus garantidores.
  • Taxa 12% - Nessa modalidade, o proprietário receberá os valores correspondentes ao aluguel, somente após a compensação do título do locatário. Em caso de inadimplência acima de 3 meses, o inquilino será acionado juridicamente, incluindo seus garantidores.

 

Além disso, temos a Taxa de Administração do IPTU. Enquanto seu imóvel estiver alugado pela Bortolini, nós iremos garantir que o IPTU seja pago todos os anos pelo seu inquilino. Mas para que esse trabalho seja possível, realizamos a cobrança de honorários equivalentes à mesma porcentagem escolhida para a administração do imóvel, porém calculada sobre o valor de IPTU.

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